Imóveis Comerciais para Venda, Jarinu / SP

Ref: TR0314, bairro Vila Primavera, área total 400 m², terreno 400 m²

R$ 125.000

IPTU

180,00

Código: TR0314

Endereço: Avenida Milton Vianna, SN

Complemento: Lote 15

Zona: URBANA

Bairro: Vila Primavera

Área Total: 400 m²

Área Terreno: 400 m²

Terreno Frente: 10 Metros

Terreno Fundo: 10 Metros

Terreno Esquerda: 40 Metros

Terreno Direita: 40 Metros

Descrição do Imóvel

Ter um ponto comercial em uma avenida principal é o tipo de decisão que resolve o planejamento de longo prazo de qualquer negócio. Este terreno de 400 m² na Vila Primavera, em Jarinu, oferece exatamente o que o comércio de rua exige: visibilidade constante e acesso direto pelo asfalto. Com uma frente de 10 metros, a fachada permite uma vitrine ampla ou uma entrada de serviço funcional, aproveitando a profundidade de 40 metros para organizar estoque, estacionamento próprio ou uma estrutura de atendimento robusta. É um espaço retangular e limpo, pronto para receber o projeto de quem já entendeu o movimento da região urbana da cidade.

A segurança desse investimento está no fato de o lote estar consolidado em uma zona de passagem, onde o fluxo de pessoas e veículos é garantido pela própria geografia do bairro. Diferente de lotes em ruas secundárias, aqui a logística de entrega de mercadorias e a conveniência para o cliente final são naturais, o que impacta diretamente na valorização do patrimônio ao longo dos anos. Com o IPTU na casa dos 180 reais, o custo de manutenção para manter o ativo em carteira enquanto se finaliza o projeto arquitetônico é baixo, permitindo uma transição segura entre a compra e o início da operação comercial. Se você busca um endereço que fale por si só, este lote na avenida principal é o passo concreto para estabelecer sua marca em Jarinu.